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城市規劃促成交 購房者轉戰價格窪地漢陽

  新浪樂居訊(編輯張瑋)在老武漢人的固有印象中,漢陽片區的房價似乎一直"熱不起來"。同樣是"江景房",在漢口,武昌片區能賣到12000到15000左右的高價,到漢陽卻始終"破不瞭萬"。可這種格局在近年卻開始漸漸扭轉。隨著漢陽片區承襲瞭武漢多商圈佈局的發展特點後,在鐘傢村商圈建設成熟的基礎上,新興商圈王傢灣隨著眾多商業綜合體項目,以及多重商業業態的紮堆聚集,正以不容小覷的速度擴容升級。

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  後發優勢凸顯兩線三圈漸成漢陽由鎮到城的轉變

  王傢灣商圈崛起房價逆流屢破新高

  王傢灣商圈的興起,源於其產業,規劃,交通等多重優勢的烘托。首先,從地段上來說,它是通往沌口開發區及漢陽遠城區的重要門戶,交匯於龍陽大道與漢陽大道。其次,從交通運輸方面來看,即將開通的地鐵3號線與地鐵4號線二期將在王傢灣商圈匯合,形成"雙地鐵"樞紐。同時在建的鸚鵡洲長江大橋延長線也將觸及王傢灣,使之暢達漢口武昌,接連三鎮。由此,王傢灣商圈在其重重優勢的帶動下,影響著越來越多的人選擇在此買房,其片區房價也在近期樓市的一片低迷聲中逆流而上,屢破新高。

  商業配套升級購房者轉戰價格窪地

  小編在走訪中發現,選擇在王傢灣置業買房的人大多有這樣的想法:"論交通優勢,論區域規劃,論商業形態和規模,王傢灣商圈均不在武廣商圈和江漢路商圈之下,甚至未來前景更大,價格卻要低上很多,為什麼我不考慮呢?"

  在其主推的87平到123平的戶型王傢灣中央生活區的營銷中心,置業顧問表示:"5月底即將推出項目第二期。而之前第一期推出的3號樓6號樓一開盤即清盤,所以想要買房就隻能等2期的7號樓和8號樓。"其中,參考之前6號樓14層的89平戶型報價,為折後77萬,約為8900元一平米,但"二期的開盤價會在每平的基礎上上漲200元左右。"

  而早前在5月18號開盤的中大十裡新城均價為9400元/平米,其中臨街1號樓的開盤價為8800元/平米起,而位置相對較好的10號樓的開盤價為9200元起,其戶型從45平到167平不等。其置業顧問表示,十裡新城主推"高端住宅",並且"除瞭認籌優惠以外,價格沒的商量"。

  而在王傢灣片區林立的眾多項目中,最受關註的無疑是與中大十裡新城一街之隔的龍陽1號項目。該項目是同區域中僅剩的價格仍處於"7"字頭的樓盤,起價為7588元一平,再加上"認購兩房的三房、認購送金條"等活動的推廣,所以人氣最旺。小編在售樓處看到,雖然龍陽一號定在5月底才第九次加推,可現場前來咨詢的人依然絡繹不絕。其主推的84平到134平的戶型吸引瞭眾多剛需購房者的認籌。

  對此,新浪樂居研究員李婧表示,在城市交通規劃及商圈輻射的優勢下,曾處於房價窪地的漢陽將逐漸趕超武昌、漢陽,成為新一代剛需及改善型購房者的新寵。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/15154177877.shtml


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