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金九銀十或成色不足 半數城市房價將會停漲

  鐘偉等人的觀點,給瞭參與價值地產年會的地產商這樣的判斷:未來一段時期的市場雖然可能會出現小幅價格連續上漲的情況,但房價絕不會大幅上漲。

內容來自sina新聞

  "從今年上半年的房地產運行情況看,下半年看不到金九銀十的跡象,預計整個房地產市場的銷售狀況將平淡無奇,開發商在資本市場上不會得到認可。"近日,北京師范大學金融研究中心主任鐘偉在第三屆中國價值地產年會上發言時表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/01082390481.shtml

  研究院的報告顯示, 7月,10大典型城市土地出讓金收入912.9億元,創近31個月的新高,與2012年同期相比增長1.6倍。優質地塊競爭激烈,推動瞭土地出讓金持續攀升。

  而參會的開發商對接下來的市場判斷也極為謹慎,紛紛認為明年的房價既無望下跌,也不可新興區土地貸款率利最低銀行能大漲。預測一:土地高溢價趨勢明顯。預測二:半數城市房價或將停止上漲。預測三:投資炒房的可能性下降。

  國傢統計局昨日發佈的7月房價統計數據顯示,全國房價漲勢未改,其中近期地價上漲也是影響因素之一。研究報告顯示,地王的產生進一步增大瞭熱點城市房價地價上漲壓力。業內人士也建議開發商拿地需謹慎。

  "估計到10月份,全國70個大中城市中至少一半以上城市房價環比停止增長。"鐘偉梅山鄉二胎房貸作出上述預測的背景是近期京、滬等地市場連續出現土地拍賣高溢價現象。

  進入下半年,土地市場依舊火熱,各地地王現象不斷上演,在幾經易主和預申請之後,上海"準地王"徐傢匯中心項目地塊終於在8月16日發佈掛牌出讓公告,以175億元的起步價掛牌出讓,為上海準總價地王。
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