蓮升片區3地塊規劃方案出臺
昨日，禪城區第三屆人大常委會第二十八次會議聽取、審議、並通過瞭禪城區人民政府《關於<蓮花路升平路片區2、3、5-2號地塊規劃方 案>的報告》。這也標志著該片區規劃方案正式出臺，成為具體建設執行的綱領文件。區人大常委會主任馮永康強調，未經人大常委會審議批準，今後該規劃 不得隨意調整修改。
昨日，區人大常委會委員到蓮升片區視察。
復建古建築 配建停車場
本月14日，蓮升片區2、3、5-2地塊規劃方案通過瞭老城活化專傢咨詢委員會的最後一次評審(詳見本報15日今日禪城01版)，並確定瞭復建瓊花會館、忠義鄉牌坊等歷史建築。在此基礎上，正式公佈的規劃方案更加詳細地列出瞭該片區保護及開發的要求。
根 據規劃，該片區的具體范圍是汾江河以南、松風路以東、高基街以北、永安路以西，總規劃面積共約為11.56公頃。在2號地塊的東北側，將復建忠義鄉牌坊和 1000的休閑廣場，而旁邊則將復建規模達5000的瓊花會館，並將現有的廣東粵劇博物館遷到此處。同時，汾寧路兩邊的古舊民居和歷史建築將被保留，居安 裡附近將復建1~2個會館，而升平路將延續騎樓特色，並復建2~3個佛山知名舊茶樓。
據禪城區規劃和統計局副局長陳智剛介紹，由於 規劃區70%以上用地處於佛山市六大歷史文化街區之一的"品字街歷史文化街區"范圍內，是佛山市歷史文化名城的重要組成部分，因此控制及保護的要求多而且 嚴格。在限高方面，由於部分地塊處在歷史文化街區核心保護范圍內，因此新建建築高度需控制在9米以下，最高不得超過12米。但出於改造效益平衡，在地塊的 邊緣部分，高度也作瞭適當突苗栗縣更生破，總的建築高度仍控制在27米以下。
此外，由於該片區地處祖廟商圈，公共停車配套方面相對較為緊張，地塊自身用地面積較小，因此，規劃也提出，要積極建設地下空間，打通與東方廣場地下空間的聯系，配建規模不小於150個的小汽車停車位。而由於片區建築密度較高，因此該規劃也不對綠地率作要求。
"現狀規劃用地多權屬國有用地，開發難度較小，屆時將整體凈地出讓"，陳智剛表示。
房子貸款試算成立專項工作小組 監督開發建設過程
昨日，區人大常委會的委員們經過實地視察後，也對規劃方案提出瞭一些建議。
區人大常委會委員梁旭瑩提出，蓮升片區未來的打造要與嶺南天地進行錯位，"嶺南天地以中高檔消費為主，而蓮升片區就應主打平民化消費，並在扶持老字號、民俗文化、民間藝人的方面多作一些'文章'。"
而人大代表王勛華則認為，復建瓊花會館應成為該片區改造的亮點，"但不能將其變成象牙塔內的研究會所，或者是'自戀式'的博物館"，他表示，瓊花會館必須是面向大眾的粵劇殿堂，除瞭文物展示、活動表演外，還可承擔培養粵劇人才的職能。
"為 瞭活化老城區，政府前期已經做瞭大量工作，區人大也不應在決議上留太多的彈性空間"，區人大常委會主任馮永康表示，在昨日會上，區人大常委會也現場修改決 議，將"重大調整"中的"重大"二字刪去，這意味著，今後蓮升片區但凡有一點調整，都要報區人大常委會審議批準。同時，區人大常委會也將委托下設的教科文 衛與華僑工作委員會，對蓮升片區的開發和建設進行實時全面的監督。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/09104083590.shtml
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