佛山新房供應輕度過剩？
知名券商申銀萬國日前發佈一份《房地產行業風險系列研究之二》行業分析報告，認為多數三四線城市商品房供需比偏大，供求過剩，而佛山也被其列為16個商品房供給過剩的城市之一。
申銀萬國這份報告指出，針對70個大中城市，平均供需比為119%，基本保持平衡。其中目前一線城市供需比為65%，處於相對供給不足狀態房屋信貸利息怎麼算怎麼貸款比較會過件民間信貸借貸任何問題免費諮詢；二線城市供需比為116%，處於供需均衡狀態；三四線城市供需比為125%，處於供給過剩狀態。
申銀萬國的這份報告研究指出，目前供給輕度過剩的城市有16個，包括天津、貴陽、呼和浩特、長春、常州、青島、牡丹江、洛陽、哈爾濱、昆明、佛山、郴州、重慶、惠州、沈陽、大連。其中，惠州、常州、牡丹江等城市均為三線城市。
記者查閱這份報告後發現，申銀萬國通過過去8年以來佛山商品房成交量和商住用地供應量計算出，佛山目前住宅市場供需比為134.4%，因為超過120%，而被列為"輕度過剩"的城市之列，但申銀萬國這份報告，並未對佛山市場供需關系進行詳細研判。
對此，佛山本地發展商頗感疑惑，認為這份數據出處不明。記者也留意到，在這份報告，佛山市住宅成交總面積在過去8年(2006年到2013年)間合計為5204.74萬平方米，而根據佛山市住建局官方統計，這8年新建住房成交合計為5825.55萬平方米，比申銀萬國報告數據多。
但也有不少業界人士坦承，在佛山禪城區等部分區域，商品房確實存在局部過熱、供過於求的現象。此前，曾有本地中介統計，僅僅在禪城區今年的總供應量中，90平方米三房供應約78萬平方米相當於去年後三個季度禪城區全部商品房的銷量。
本年初，南都記者曾不完全采訪統計，以禪城、南海和順德為主的區域今年將有至少42個新盤開售。若加上尚未發佈準確開盤信息的其他新盤，及1月已開售的項目，今年全年幾乎是平均每周都有新盤入市，新盤供應巨大。而另一項統計則顯示，去年佛山賣地收入位列全國第8，未來這些土地將轉換為更可觀的商品房供應量。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08124012533.shtml
林口汽車貸款房貸大溪汽車貸款
留言列表
