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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


佛南網 (掛)2013-029地塊位置圖/制圖:新浪樂居 劉艷君

  此外,本宗地須配建:(1)面積不少於2000平米的公共社區用房,建成後將其產權無償轉移道當地鎮政府或鎮政府指定的第三方名下;(2)用地面積≥4500平米、建築面積≥2400平米、不少於9個班的幼兒園1所,宜設置在地塊東側;(3)面積不少於1500平米的公交站場;(4)在地塊東南角設置面積不少於2200平米的綠化廣場;(5)90平方米以下住宅建築面積占宗地住宅總建築面積的比例大於50%等。

  新浪樂居訊(編輯/劉艷君 實習編輯/李芷瑩)8月8日,南海區獅山鎮今年最大商住地以5.541億成交,該宗地由廣東長信房地產控股集團有限公司等5個主體組成的競買聯合體競得。作為大獅山合並和博愛湖啟動建設後推出的最大規模商住地,該地總占地面積達90079.2平米,樓面價為2460.50元/平米,溢價率59.41%。

  屏東九如農地貸款地塊現狀:原為陶瓷廠舊址周邊基礎設施薄弱

  相關新聞:獅山今年最大商住地虎尾鎮二胎3.476億起拍

地塊實景照片

廣雲路華湧段交通狀況(攝於2013年7月27日)

長信5.541億競得獅山今年最大商住地 溢價59%



內容來自sina新聞

  該規劃用地開發強度為:容積率>1.0且≤2.5,建築密度≤35%,綠地率≥30%,建築高度地上部分≤110米,地下部分≥-20米。而竟得人的開發投資總額不得低於5.63億元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資,但不包括出讓地價款。

  地塊成交後,樂居編輯連線佛山長信投資控股集團有限公司營銷策劃總監徐偉釗,對於5.541億的成交價格,他表示可以接受。據徐偉釗透露,該5個主體組成的競買聯合體,其餘4個均是長信的股東公司。"近年來,政府對獅山建設力度增強,該片區具有較高的居住價值,我們看好該區域的發展。"徐偉釗表示,根據該地塊的規劃條件,90平方米以下住宅建築面積占宗地住宅總建築面積的比例大於50%,項目將主打剛需產品。





地塊周邊配套

  地塊周邊有獅山鎮交警中隊、消防中隊、商業街、華立醫院、錦興賓館、網吧、理發店、食肆等,能滿足村民基本的生活需求。但缺乏大型商場、休閑公園等, 生活 配套有待完善。在交通狀況方面,目前廣雲路華湧段正在修路,路面比較狹窄。加之過往車輛較多,又缺乏合理規劃,行人隨意穿行,交通狀況比較混亂。

  地塊規劃:投資總額不低於5.63億90平以下戶型占50%以上

  根據規劃,本宗地的主導用地性質為城鎮住宅用地,兼容商務金融、批發零售、住宿餐飲、其他商服用地、高壓走廊綠化帶用地、配套公共服務設施用地。



  該地塊為南海冠星王陶瓷廠的舊址,目前廠房尚未拆除,其使用權原屬華湧村首躍隊、六一隊、六二隊共同擁有。規劃文件顯示,地塊內的建築物將由獅山鎮政府負責在簽訂《網上掛牌交易成交確認書》之日起90日內拆除,拆除建築物所產生的費用由監管單位承擔。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/11443416050.shtml

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